8 º DISTRITO DE PARIS - TRIÂNGULO DOURADO - AVENUE MARCEAU
APARTAMENTO NO PISO SUPERIOR ORIENTADO PARA O LESTE - 176 m2 incl 25 m2 TERRAÇO
Imposto sobre a propriedade “Impôt foncier”: 2578 € / ano
Taxa de ocupação “Taxe d'habitation”: 2853 € / ano
Taxas de manutenção “taxas de copropriété”: 1869 € / trimestre
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APARTAMENTO NO PISO SUPERIOR ORIENTADO PARA O LESTE - 176 m2 incl 25 m2 TERRAÇO
+ 13.5 m2 SALA DE SERVIÇO + 2 CAIXA DE GARAGEM PARA VEÍCULOS (ESTRADA COM PORTÃO) + ADEGA
UMA DAS FACHADAS MAIS NOTÁVEIS DE “ART NOUVEAU” EM PARIS
ESTE É O FAMOSO “IMMEUBLE WATEL”, OBRA-MESTRA DE GRANET
30 AV. MARCEAU É A FACHADA MAIS FOTOGRAFADA DA ÁREA.
O EDIFÍCIO TEM VÁRIOS NOMES. SPANIARDS CALL IT “CASA DE LOS SERPIENTES” RUMORES REJEITAM QUE ESTE APARTAMENTO ERA REFÚGIO SECRETO DE CRISTOBAL BALENCIAGA
Apartamento de prestígio na 30 AVENUE MARCEAU, no bairro mais luxuoso de Paris, o Triângulo Dourado (entre Champs Elysees, Montaigne e Marceau). O apartamento fica a poucos minutos dos hotéis, boutiques e restaurantes mais prestigiados da cidade. Os melhores designers de alta costura do mundo, de Chanel a Dior e Yves Saint Laurent, exibem seu talento no Triângulo Dourado. Os Champs-Elysées, Avenue Marceau e Avenue Montaigne formam o perímetro do triângulo.
O edifício na 30 AVENUE MARCEAU é um marco por si só, construído em 1913-1914 por André Granet - genro de Gustave Eiffel -. É constituído por um corpo central recuado flanqueado por duas alas. A fachada de pedra é particularmente interessante pela sua decoração. O topo das asas e a curva que cobre o corpo central são cobertos por ramos e pinhas em relevo, dois pavões confinando a janela em arco, sob a curva. Estes motivos decorativos tratados a uma escala invulgar, bem como a ferragem e o imponente baixo-relevo do frontão, fazem dele uma das últimas manifestações da Art Nouveau. Aquando da sua construção, o edifício foi dotado das mais recentes melhorias técnicas como água quente, elevador, elevadores de serviço. O detalhe do artesanato e a qualidade dos materiais utilizados tornam este edifício único.
O apartamento oferece muitos extras que estão em alta demanda:
• endereço de prestígio: Avenue Marceau, casa de Yves Saint Laurent entre outros designers renomados
• arquiteto renomado: André Granet (genro de Gustave Eiffel, ele o projetou com apenas 33)
• privacidade excepcional: vista aberta dos quartos / terraços, beco privado e fechado, garagem box (2 carros)
• segurança extra: guardião residente mantendo e supervisionando o corredor de entrada do edifício
• remarkable facades: (front and back) which attract countless photographers and architecture tours
• último andar: apartamento de cobertura no quinto e último andar e ocupa todo o andar (sem vizinhos). Os andares da cobertura no sexto e sétimo andar hospedam salas de serviço em sua maioria desocupadas
• vistas extraordinárias: cada quarto tem sua vista especial única (Catedral Americana, Sacré Coeur, Notre Dame, Pantheon, Grand Palais, Place de la Concorde, Invalides e, claro, a Torre Eiffel)
• terraços ao ar livre: 25 m. / 270 sq.ft., com vistas desobstruídas deslumbrantes sobre o monumento American Cathedral na Avenue George V e o horizonte dos 8 th distritos.
• dupla exposição: a exposição leste / oeste permite que o apartamento aproveite a luz do sol durante todo o dia
• excepcionalmente silencioso: em uma rua particular, extremamente silencioso, com os mais baixos níveis de ruído na área
• tetos extra altos: 2.95 m / 9 '9' 'em todo o apartamento, e extraordinários 4.70 m / 15' 5 '' na sala de estar (chamado em francês “ Salon Cathédrale), que se estende em altura por 2 níveis do solo
• espaço de armazenamento: grande vaga de estacionamento com pé direito duplo e adega no porão
