Posso comprar uma propriedade em Nova York como estrangeira? (E nos EUA em geral?)
Nos EUA, não há restrições à propriedade imobiliária para estrangeiros. Você não precisa de um cartão verde, um tipo específico de visto ou até mesmo de cidadania americana para ter direito a comprar imóveis americanos. De fato, uma parcela significativa dos imóveis de Nova York pertence a estrangeiros e corporações estrangeiras. Condomínios e moradias são muito populares entre esses compradores. As únicas limitações que você pode encontrar são impostas por cooperativas, associações comunitárias ou outras formas de moradia especial que exigirão que os compradores apresentem declarações de imposto de renda nos Estados Unidos - o que dificulta para aqueles que não registram impostos nos EUA. Felizmente, isso ainda deixa uma grande parte do mercado disponível para compradores internacionais na cidade de Nova York. Vamos dar uma olhada no processo de obtenção de propriedade nos EUA como cidadão não americano:
O BÁSICO
The first step for a foreign national purchasing real estate in the US is to secure a Individual Tax Identification Number (ITIN.) This replaces the need for a social security number which is not generally issued to non-citizens. This number is applied to through the Internal Revenue Service, or IRS.
A mortgage can help expand your budget and allows a stronger variety of choices in your search. In the United States, there are many affordable options for mortgages which makes them a popular route for buyers. In order to qualify for a mortgage, you must have a good credit score. Open a US bank and credit card account; this helps lenders decide what mortgage amount best meets your range. Because foreign buyers are a bigger risk to the lender, it is likely to see higher interest rates and a requirement to make larger down payments.
Obtenha ajuda de um especialista
It is a wise decision to get the help of a real estate agent when buying abroad. Naturally, you are going to need a professional to explain to you how buying property in the USA works. The paperwork, closing costs, and other details that come along with a real estate transaction are serious duties that should be looked over carefully by an experienced eye. A real estate agent has knowledge of the area, the market and can greatly assist you in negotiation. You can choose to assign "Power of Attorney" to an agent allowing them to make appropriate arrangement and sign fitting documents, avoiding costly travels between negotiation, closing and all the back and forth of the transaction.
Escolha sua propriedade
Seu corretor de imóveis irá ajudá-lo a tomar decisões prósperas que atendam aos seus desejos, mas depende inteiramente de você decidir qual é a sua propriedade ideal. Informe-se com seu agente sobre orçamentos realistas, bairros e quaisquer leis para avançar em sua experiência de compra de imóveis.
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